Jímky a septiky · Litomyšl, Svitavy a Polička

Jímka na klíč: kdy jímka místo ČOV, plast nebo beton, velikost, ceny 2026

Plastová jímka 6–9 m³ na klíč včetně výkopu, usazení, napojení, poklopu a zkoušky vodotěsnosti s protokolem za 55 000 – 95 000 Kč bez DPH, betonová 8–10 m³ 80 000 – 130 000 Kč. Bez vodoprávního řízení, hotovo za 2–3 týdny.

Nezávazná poptávka Spočítat cenu jímky

Jímka (žumpa) je bezodtoková nádrž, do které stéká všechna odpadní voda z domu a kterou pravidelně vyváží fekální vůz. Na pořízení je levnější než čistírna a nepotřebuje vodoprávní povolení ani elektřinu, ale její provoz stojí u čtyřčlenné rodiny 25 000 – 50 000 Kč ročně za 12–20× vývozů – proto se hodí na chalupy a chaty s občasným pobytem, do ochranných pásem, kde ČOV nepovolí, a tam, kde není kam vyčištěnou vodu pustit. Plastovou jímku 6–9 m³ na klíč včetně výkopu, podkladní desky, usazení, obsypu, napojení kanalizace, poklopu a zkoušky vodotěsnosti s protokolem usadíme za 55 000 – 95 000 Kč bez DPH (10–12 m³ 85 000 – 130 000 Kč), do spodní vody k obetonování za příplatek 15 000 – 30 000 Kč. Usazení trvá 1–2 dny, od objednávky po hotovo 2–3 týdny. Jímky usazujeme na Litomyšlsku, Svitavsku, Poličsku a do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle.

Kdy jímka místo ČOV – a kdy naopak

Jímka vyhrává tam, kde čistírna nemá smysl nebo ji nepovolí: chalupa a chata s pobytem pár dnů v měsíci (bakterie v ČOV by hladověly), dům v ochranném pásmu vodního zdroje, pozemek bez potoka a s nepropustným jílem, kde vsak nevyjde, dům, který se do dvou let připojí na obecní kanalizaci, a všude, kde chcete nejnižší pořizovací cenu a žádnou elektřinu. ČOV vyhrává u trvale obývaného domu s možností odtoku – tam se rozdíl v pořízení vrátí na vývozech za 2–4 roky.

Parametr	Domácí ČOV	Jímka na vyvážení	Septik + zemní filtr
Pro koho	trvale obývaný dům, 4 a víc dnů v týdnu	chalupa, chata, ochranné pásmo, pozemek bez odtoku	chalupa a chata s občasným pobytem, bez elektřiny
Pořízení 2026 (bez DPH)	70 000 – 150 000 Kč + povolení 20 000 – 40 000 Kč	55 000 – 95 000 Kč (plast 6–9 m³)	90 000 – 160 000 Kč + povolení 20 000 – 40 000 Kč
Roční provoz (4 osoby)	4 000 – 8 000 Kč (elektřina, vývoz kalu)	25 000 – 50 000 Kč (12–20× vývozů)	1 000 – 2 000 Kč (vývoz kalu 1× za 1–2 roky)
Povolení	vodoprávní řízení, 2–4 měsíce	stavební úřad, bez vodoprávního řízení	vodoprávní řízení, 2–4 měsíce
Elektřina	ano, dmychadlo nepřetržitě	ne	ne
Odtok vody	vsak nebo vodoteč podle povolení	žádný – vše se vyváží	vsak nebo vodoteč podle povolení
Místo na pozemku	nádrž Ø 1,5–2 m + vsak	nádrž 6–12 m³, dosah fekálu do 30 m	septik + filtr 15–25 m²
Kdy selže	dlouhá nepřítomnost, chlor, výpadek dmychadla	zapomenutý vývoz, netěsnost	špatný písek, malá plocha filtru

Podrobné srovnání s příklady pro dům, chalupu a penzion: ČOV, jímka, nebo septik se zemním filtrem?. Pro chalupu bez elektřiny je třetí cesta septik se zemním filtrem.

Plast, nebo beton? Samonosná, nebo k obetonování?

Typ	Kdy	Cena 2026 na klíč (bez DPH)
Plastová samonosná (žebrovaná)	suché, únosné podloží, mimo pojezd, trávník nebo záhon nad jímkou	6–9 m³ 55 000 – 95 000 Kč, 10–12 m³ 85 000 – 130 000 Kč
Plastová k obetonování	jíl, spodní voda, blízko domu nebo pod lehkým pojezdem	+ 15 000 – 30 000 Kč k ceně samonosné
Betonová prefabrikovaná	vysoká spodní voda, pod vjezdem a dvorem s pojezdem, objem nad 12 m³	8–10 m³ 80 000 – 130 000 Kč včetně jeřábu
Betonová monolitická	kam nezajede jeřáb, atypické tvary a velké objemy	podle projektu, orientačně 9 000 – 13 000 Kč/m³

Rozhodne sonda na pozemku: hladina spodní vody a druh zeminy. Betonovým jímkám se věnujeme na stránce Betonové jímky a nádrže, usazení ve vodě a jílu v článku Usazení ČOV a jímky ve spodní vodě.

Jak velkou jímku: podle počtu osob a četnosti vývozu

Jeden člověk vyprodukuje 100–150 litrů odpadní vody denně. Objem jímky volíme tak, aby fekální vůz jezdil rozumně často – a aby se nádrž vešla na pozemek v dosahu hadice (do 30 m od cesty):

Osoby / užívání	Odpadní voda za měsíc	Doporučený objem	Interval vývozu
2 osoby, trvale	6–9 m³	9 m³	každé 4–6 týdnů
4 osoby, trvale	12–18 m³	9–12 m³	každé 2–4 týdny
6 osob, trvale	18–27 m³	12 m³ (nebo dvě nádrže)	každé 2–3 týdny
4 osoby, víkendy a dovolená	2–4 m³	6–9 m³	2–4× ročně
Penzion 10 lůžek	20–40 m³	betonová 15 m³ +	každé 2 týdny v sezóně

Vodotěsnost a doklady o vývozu

Jímka smí být jen bezodtoková – prosakující žumpa je podle vodního zákona nelegální vypouštění. Po usazení a napojení proto každou jímku napustíme a 24 hodin sledujeme hladinu podle ČSN 75 0905; protokol o zkoušce vodotěsnosti dostanete k dokladům. Druhá povinnost je vývoz: podle § 38 odst. 8 vodního zákona musíte na výzvu obce nebo inspekce doložit doklady o vývozu za poslední 2 roky od oprávněné firmy s uvedením množství a místa likvidace. Obce na Svitavsku a Poličsku to od roku 2021 kontrolují – a kdo doklady nemá, obvykle má prosakující žumpu a řeší výměnu. Podrobně v článku Vývoz jímky a doklady.

Jak to děláme, aby jímka těsnila a nevyplavala

Samonosná, nebo k obetonování – podle podloží

V suchém, únosném podloží stačí samonosná jímka se žebry na hutněný štěrkopísek. V jílu, ve spodní vodě nebo pod pojezdem usazujeme jímku k obetonování na betonovou desku a obetonujeme ji po vrstvách – levná samonosná nádrž ve spodní vodě praskne nebo vyplave.

Velikost podle počtu osob a četnosti vývozu

Čtyři osoby vyprodukují 100–150 litrů odpadní vody na osobu a den, tedy 12–18 m³ za měsíc. Jímka 9 m³ znamená vývoz každé 2–3 týdny, 12 m³ jednou za měsíc. Velikost volíme podle toho, jak často chcete volat fekál – a podle toho, kolik se vejde na pozemek.

Zkouška vodotěsnosti s protokolem

Po usazení a napojení jímku napustíme a 24 hodin sledujeme hladinu podle ČSN 75 0905. Protokol dostanete k dokladům – budete ho potřebovat při kolaudaci, při kontrole obce i při prodeji domu. Netěsná jímka je černé vypouštění a pokuta.

Napojení, odvětrání a poklop na správném místě

Ležatou kanalizaci KG 160 vedeme ve spádu 2–3 % s revizní šachtou, jímku odvětráme přes vnitřní kanalizaci domu (jinak zapáchá) a poklop umístíme tak, aby k němu fekální vůz dosáhl hadicí – obvykle do 30 m od cesty.

Z praxe: Nejčastější chyba je jímka „aby to bylo levné“ u trvale obývaného domu: pořídíte ji o 30–60 tisíc levněji než ČOV, ale za dva roky vývozů je rozdíl pryč a dál platíte 25–50 tisíc ročně. Jímku doporučujeme tam, kde má smysl – chalupa, chata, dům v ochranném pásmu, pozemek bez možnosti odtoku – a všude jinde vám nejdřív spočítáme ČOV.

Povolení jímky

Jímka na vyvážení není vodní dílo – vodoprávní řízení jako u ČOV neřešíte. Povoluje ji obecný stavební úřad, u novostavby jako součást domu, u stávajícího domu jako samostatnou stavbu; přesný režim podle nového stavebního zákona 283/2021 Sb. ověříme na vašem stavebním úřadě před objednávkou. Obvykle jde o jednodušší a rychlejší postup než u čistírny, takže jímku máte hotovou za 2–3 týdny od objednávky. Septik se zemním filtrem naopak vodní dílo je a jde přes vodoprávní řízení stejně jako ČOV.

Kolik stojí jímka na klíč v roce 2026

Položka	Cena bez DPH
Plastová jímka 6–9 m³ na klíč (samonosná) Jímka, výkop, podklad, usazení, obsyp, napojení, poklop, zkouška vodotěsnosti s protokolem	55 000 – 95 000 Kč
Plastová jímka 10–12 m³ na klíč Pro větší domácnosti nebo méně časté vývozy	85 000 – 130 000 Kč
Příplatek: jímka k obetonování (spodní voda, jíl, pojezd) Betonová deska, obetonování po vrstvách	+ 15 000 – 30 000 Kč
Betonová jímka 8–10 m³ na klíč Prefabrikát, jeřáb, izolace, poklop podle zatížení; monolit podle projektu	80 000 – 130 000 Kč
Vyčerpání a vyčištění staré žumpy Fekální vůz, tlaková voda, prohlídka a posouzení	5 000 – 12 000 Kč
Zrušení jímky (zásyp) Proražení dna, hutněný zásyp, odpojení, doklad o likvidaci obsahu	8 000 – 20 000 Kč
Vývoz jímky fekálním vozem 8–10 m³ (1 vývoz) U 4 osob 12–20× ročně = 25 000 – 50 000 Kč/rok	1 500 – 3 000 Kč

K jímce připočtěte ležatou kanalizaci od domu (1 200 – 2 000 Kč/bm, prvních 5 m v ceně usazení) a revizní šachtu (8 000 – 15 000 Kč). Roční provoz u čtyřčlenné rodiny: 12–20× vývozů po 1 500 – 3 000 Kč = 25 000 – 50 000 Kč. Orientační výpočet včetně ročního provozu v kalkulačce.

Výměna staré žumpy

Většina žump z 60. až 90. let je zděná nebo betonová bez dna – neteče z nich proto, že prosakují. Řešíme to celé: vyčerpání a vyčištění (5 000 – 12 000 Kč), posouzení, nová plastová jímka nebo ČOV do stejné jámy, zrušení staré žumpy zásypem (8 000 – 20 000 Kč) nebo její přestavba na nádrž na dešťovou vodu. Postup je na stránce Výměna staré žumpy za ČOV nebo novou jímku a v článku Výměna staré žumpy krok za krokem.

Nejčastější chyby

Proč jímky tečou, vyplavou nebo praskají

Samonosná nádrž ve spodní vodě

Prázdná plastová jímka ve vodě vyplave i s potrubím. Sonda před výkopem, kotvení nebo obetonování.

Obsyp na sucho

Bez souběžného napouštění se stěna nádrže prohne a spoje netěsní. Voda dovnitř, štěrkopísek ven – po vrstvách.

Poklop pod terénem

Do jímky zatéká dešťová voda a vývozy se zdvojnásobí. Poklop 5 cm nad terénem, spád od nádrže.

Bez odvětrání

Jímka odvětraná jen poklopem zapáchá u domu. Odvětrání přes vnitřní kanalizaci nad střechu.

Mimo dosah fekálu

Nádrž 50 m od cesty znamená příplatek za každý vývoz nebo vůbec žádný vývoz. Do 30 m od místa, kam zajede vůz.

Bez zkoušky vodotěsnosti

Bez protokolu nedokážete obci ani kupci domu, že jímka těsní. 24 hodin sledování hladiny je levnější než spor.

Otázky a odpovědi

Časté otázky k jímkám

Kolik stojí plastová jímka na klíč v roce 2026?

Jímka 6–9 m³ na klíč 55 000 – 95 000 Kč bez DPH (samotná nádrž 25 000 – 45 000 Kč, zbytek výkop, deska, usazení, obsyp, napojení, poklop a zkouška vodotěsnosti), jímka 10–12 m³ 85 000 – 130 000 Kč. Ve spodní vodě nebo pod vjezdem jímka k obetonování za příplatek 15 000 – 30 000 Kč. K tomu ležatá kanalizace 1 200 – 2 000 Kč/bm podle vzdálenosti od domu.

Potřebuji na jímku povolení?

Jímka na vyvážení není vodní dílo, takže vodoprávní řízení jako u ČOV neřešíte – povoluje ji obecný stavební úřad jako součást stavby domu nebo jako samostatnou stavbu. Přesný režim podle nového stavebního zákona (283/2021 Sb.) ověříme na vašem stavebním úřadě před objednávkou; obvykle jde o jednodušší a rychlejší postup než u čistírny. Připravte se, že obec bude chtít zkoušku vodotěsnosti a bude kontrolovat doklady o vývozu.

Jak často se jímka vyváží a kolik to stojí?

Čtyřčlenná rodina v trvale obývaném domě naplní jímku 9 m³ za 2–3 týdny, tedy 12–20× ročně; jeden vývoz fekálním vozem 8–10 m³ stojí 1 500 – 3 000 Kč, ročně 25 000 – 50 000 Kč. Na chalupě obývané o víkendech vystačí jímka 9 m³ na 3–6 měsíců. Doklady o vývozu za poslední 2 roky musíte podle § 38 vodního zákona na výzvu předložit obci nebo inspekci.

Kolik stojí jímka na klíč a kolik její provoz?

Plastová jímka 6–9 m³ na klíč včetně výkopu, usazení, napojení a zkoušky vodotěsnosti 55 000 – 95 000 Kč bez DPH, 10–12 m³ 85 000 – 130 000 Kč, betonová 8–10 m³ 80 000 – 130 000 Kč. Provoz u čtyřčlenné rodiny 25 000 – 50 000 Kč ročně za 12–20× vývozů po 1 500 – 3 000 Kč – proto se u trvale obývaného domu ČOV vrátí za 2–4 roky.

ČOV, jímka, nebo septik – co je pro můj dům správně?

Trvale obývaný dům s možností odtoku do vsaku nebo potoka: domácí ČOV. Chalupa nebo chata na víkendy: septik se zemním filtrem nebo jímka, protože bakterie v ČOV bez denního přísunu odpadní vody hladoví. Dům v ochranném pásmu vodního zdroje nebo bez možnosti odtoku: jímka, případně ČOV s odtokem do vodoteče podle vyjádření úřadu. Přijedeme, projdeme pozemek a řekneme na rovinu, co doporučíme.

Jak poznám, že stará jímka prosakuje?

Hladina v jímce klesá, aniž byste vyváželi, nebo naopak jímka nikdy není plná i po měsících; po dešti hladina stoupá (zatéká do ní); v okolí je mokro, zápach nebo bujná vegetace; obec vás vyzvala k doložení dokladů o vývozu a vývozů je podezřele málo. Jistotu dá zkouška vodotěsnosti po vyčerpání – 24 hodin sledování hladiny. Prosakující jímka je nelegální vypouštění a řeší se výměnou.

Dá se jímka později přestavět na ČOV?

Ano, pokud stojí na místě, kde půjde odtok (vsak nebo potok), a má rozumný objem. Buď se do betonové jímky vestaví technologie ČOV, nebo se vedle usadí čistírna a jímka poslouží jako nádrž na dešťovou vodu. Kdo dnes staví dům a čeká na obecní kanalizaci, může začít jímkou a za pár let přejít na ČOV nebo se napojit na řad. Povolení ČOV se pak řeší stejně jako u nové (20 000 – 40 000 Kč).

Naše práce